
أهم الأحداث في مدينة كان لعام 2024
كان 2024: نسيج من الثقافة والسينما والاحتفال مع تحول التقويم إلى عام 2024، تستعد مدينة كان مرة أخرى لعرض حيويتها وسحرها الذي لا مثيل له
تُعد مدينة كان واحدة من أكثر أسواق العقارات رسوخاً واعترافاً دولياً في الريفيرا الفرنسية، حيث تجمع العقارات الفاخرة بين المكانة والسيولة وأسس الاستثمار القوية. من فيلات Belle Époque في تلال كاليفورنيا وسوبر كان إلى المساكن المعاصرة والشقق الفاخرة على طول الكروازيت، تقدم العقارات المعروضة للبيع في كان توازنًا استثنائيًا بين جاذبية نمط الحياة والقيمة طويلة الأجل. وباعتبارنا متخصصين في كل من الإيجارات قصيرة الأجل والاستشارات العقارية، فإن فيلات سانت تروبيز في وضع مثالي لمرافقة المشترين طوال عملية الاستحواذ في كان. توفر لنا مشاركتنا النشطة في سوق الإيجار المحلي فهماً واضحاً لأداء الأصول والطلب الموسمي وربحية الإيجار، بينما تتيح شبكتنا الموثوقة الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص المتاحة في السوق وخارجها. تُمكِّننا هذه الخبرة المزدوجة من توجيه المشترين نحو العقارات التي تعمل كمساكن خاصة راقية وأصول مرنة مُدِرَّة للدخل في أحد أكثر أسواق الريفيرا ديناميكية.
يتطلب العثور على العقار المناسب للبيع في كان أكثر من مجرد الوصول إلى القوائم؛ فهو يتطلب خبرة محلية وتقدير وفهم عميق لسوق دقيق للغاية. تعمل فيلات سانت تروبيز كوكيل متخصص للمشترين، حيث تمثل فيلات سانت تروبيز المشترين حصرياً، وتبحث عن عقارات استثنائية سواء في السوق أو خارجها. بفضل رؤيتنا القوية لديناميكية الإيجار في كان، بدءاً من الطلب الموسمي المدفوع بالأحداث الكبرى إلى إيجارات الشقق على مدار العام، نحن في وضع مثالي لتوجيه المشترين نحو العقارات التي تلبي توقعات نمط الحياة مع تحقيق عوائد إيجارية جذابة. يضمن نهجنا الاستشاري اختيار كل عملية استحواذ بشكل استراتيجي والتفاوض بشأنها بخبرة ومواءمتها مع القيمة والسيولة والأداء على المدى الطويل في أحد أكثر الأسواق العقارية رسوخاً في الريفيرا الفرنسية.
تُباع أكثر الفرص الاستثنائية بهدوء، خارج السوق المفتوحة.
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
يتطلب الاستحواذ على عقار في مدينة كان رؤية محلية وتقدير ونهج منظم. صُممت عملية الاستحواذ خطوة بخطوة لتبسيط كل مرحلة، مما يوفر الوضوح والثقة وإرشادات الخبراء بدءاً من البحث الأولي وحتى إتمام الصفقة بنجاح. غالباً ما تُباع أكثر الفرص الاستثنائية بهدوء، بعيداً عن السوق المفتوحة.
تبدأ كل عملية استحواذ بفهم تفصيلي لأهدافك، بما في ذلك متطلبات نمط الحياة والميزانية وخطط الاستخدام واعتبارات الاستثمار. تتيح لنا هذه الاستشارة الأولية تحديد معايير بحث واضحة ومواءمة الاستراتيجية مع أهدافك طويلة الأجل.
يتم تقييم كل عقار من العقارات المدرجة في القائمة المختصرة وفقاً لظروف السوق الحالية والمعاملات المماثلة الأخيرة والقيمة المحتملة على المدى الطويل. يوفر تحليلنا وضوحاً بشأن التسعير والموقع والأداء الإيجاري لدعم اتخاذ قرارات مستنيرة.
يتم تقييم كل عقار من العقارات المدرجة في القائمة المختصرة وفقاً لظروف السوق الحالية والمعاملات المماثلة الأخيرة والقيمة المحتملة على المدى الطويل. يوفر تحليلنا وضوحاً بشأن التسعير والموقع والأداء الإيجاري لدعم اتخاذ قرارات مستنيرة.
نحن ننسق عملية العناية الواجبة الكاملة، ونعمل مع الموثقين والمستشارين القانونيين والمساحين والخبراء المحليين لضمان مراجعة جميع الجوانب الفنية والقانونية والتنظيمية بدقة قبل المضي قدماً.
من خلال العمل حصرياً لمصلحتك، فإننا ندير المفاوضات بتقدير وتركيز استراتيجي. بدءاً من هيكلة العرض وحتى الاستحواذ النهائي، نوجهك خلال كل مرحلة لتأمين العقار بأفضل الشروط.
يوفر شراء عقار في مدينة كان مزيجاً نادراً من الاستمتاع بنمط الحياة والتنوع الاستثماري. باعتبارها واحدة من أكثر الوجهات ديناميكية في الريفيرا الفرنسية، تستفيد مدينة كان من الطلب القوي على العطلات الموسمية، وجدول زمني للمؤتمرات والفعاليات الدولية على مدار العام، وجاذبية ثابتة كموقع للمنزل الثاني. يتيح هذا المزيج الفريد من نوعه للمالكين الاستمتاع بالاستخدام الشخصي لعقاراتهم مع الاستفادة من فرص التأجير المرنة على مدار العام، مما يجعل كان سوقاً جذاباً لكل من المشترين الذين ينتهجون أسلوب الحياة والمستثمرين على المدى الطويل.
تستفيد مدينة كان من التقويم السنوي للمؤتمرات والفعاليات الدولية الكبرى التي تُقام على مدار العام والتي تزيد من الطلب المستمر على الإيجارات إلى ما بعد موسم الصيف. تستقطب التجمعات الرئيسية مثل معرض MIPIM، ومهرجان كان ليونز، ومهرجان كان السينمائي، وسوق السفر الدولي للسياحة والسفر، وسوق السفر الدولي للسياحة والسفر، وسوق MIPTV، وفعاليات التكنولوجيا والتمويل الرائدة بما في ذلك ETHGlobal، عشرات الآلاف من المهنيين الدوليين كل عام، مما يدعم معدلات الإشغال القوية وقيم الإيجار المتميزة في جميع أنحاء المدينة.
يزداد الطلب على الإيجارات الصيفية في مدينة كان بشكل خاص على العقارات الواقعة في أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المدينة، بما في ذلك لا كاليفورني ومونتفلوري وسوبر كان. تُعتبر الفيلات والشقق الراقية في هذه الأحياء ذات قيمة عالية لإطلالاتها المرتفعة وخصوصيتها وقربها من الكروازيت، مما يسمح لها بالحصول على أسعار أسبوعية متميزة وإشغال مستدام طوال موسم الذروة الصيفية، مع توفيرها للمالكين أجواءً استثنائية في أجواء استثنائية فوق المدينة.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لامتلاك عقار في مدينة كان في القدرة على الاحتفاظ بالاستخدام الشخصي السخي مع الاستمرار في الاستفادة من دخل الإيجار القوي. ويختار العديد من المالكين الاستمتاع بعقاراتهم خلال الفترات المفضلة من العام والاستفادة من ذروة الطلب على الإيجار خلال الأحداث الكبرى وموسم الصيف، مما يخلق توازناً مثالياً بين الاستمتاع بنمط الحياة والأداء الاستثماري دون المساس بأي منهما.
يوفر سوق العقارات في كان إمكانات قوية للدخل من خلال مزيج متوازن من الإيجارات الموسمية خلال العطلات الموسمية والطلب المرتفع على المؤتمرات. تستفيد العقارات الرئيسية، وخاصة تلك الواقعة على طول لا كروازيت، من الأسعار الأسبوعية المتميزة خلال فترات الذروة الصيفية والأسعار الاستثنائية خلال الأحداث الدولية الكبرى. توضّح الأمثلة أدناه ربحية تأجير العقارات الراقية في مدينة كان، مما يوضح كيف يمكن للإيجارات الاستراتيجية قصيرة الأجل أن تدر عوائد سنوية جذابة مع الحفاظ على مرونة المالك.
الاستحواذ: 11 مليون يورو تقريباً.
2 أسبوعان في الموسم المنخفض: 50,000 يورو
موسم الذروة لمدة 6 أسابيع: 225,000 يورو
6 المؤتمر: 250,000 يورو
€525,000 / 4.7%
الاستحواذ: 14 مليون يورو تقريباً.
2 أسبوعان في الموسم المنخفض: 42,000 يورو
موسم الذروة لمدة 6 أسابيع: 358,000 يورو
6 المؤتمر: 400,000 يورو
€800,000 / 5.7%
الاستحواذ: 7 ملايين يورو تقريباً.
2 أسبوعان في الموسم المنخفض: 32,000 يورو
موسم الذروة لمدة 6 أسابيع: 210,000 يورو
4 مؤتمرات: 140,000 يورو
€382,000 / 5.4%
يوفر الاستثمار في عقارات مدينة كان عوائد إيجارية قوية ومتنوعة، مدعومة بالطلب الموسمي والتقويم القوي للأحداث الدولية. تحقق الشقق والفلل عالية الجودة، لا سيما تلك التي تقع على طول الكروازيت أو في كاليفورنيا أو بالقرب من قصر المهرجانات، أداءً جيدًا بشكل استثنائي خلال فترات الذروة مثل مهرجان كان السينمائي والمؤتمرات الكبرى وموسم الصيف. يمكن أن تحصل العقارات ذات الموقع الجيد على أسعار أسبوعية متميزة، حيث تحقق الشقق والفلل الفاخرة عوائد كبيرة خلال أسابيع الفعاليات. إلى جانب الطلب الثابت على الإيجار على مدار العام ومحدودية المخزون الرئيسي، تظل كان واحدة من أكثر أسواق الريفيرا الفرنسية موثوقية للاستثمار الإيجاري قصير الأجل والموسمي.
بالإضافة إلى أدائها القوي في مجال الإيجارات، تُعد كان واحدة من أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخاً ومرونة في أوروبا، مدعومة بطلب دولي ثابت وبيئة عقارية عالية السيولة. مع محدودية المعروض الرئيسي على طول الكروازيت وفي كاليفورنيا وسوبر كان، والطلب المستمر من المشترين العالميين، تظل أساسيات السوق قوية. بين عامي 2015 و2025، أظهرت قيم العقارات في كان ارتفاعًا مطردًا، حيث تتراوح أسعار الشقق اليوم عادةً ما بين 7,000 يورو تقريبًا إلى أكثر من 25,000 يورو للمتر المربع، وأعلى بكثير في مواقع الواجهة البحرية فائقة الجودة ومواقع الكروازيت. تستحوذ الفيلات في المناطق السكنية المرغوبة على قيم متميزة مدفوعة بالندرة والرغبة في الشراء على المدى الطويل. ويدعم هذا الأداء المستدام الهوية المزدوجة لمدينة كان كوجهة سياحية فاخرة لقضاء العطلات ومركز أعمال دولي على مدار العام، مدعومًا بأجندة الفعاليات العالمية وسوق الإيجار القوي. ونتيجةً لذلك، لا يمثل الاستثمار في عقارات كان خياراً راقياً لنمط الحياة الراقي فحسب، بل يمثل أيضاً أصلاً مستقراً طويل الأجل يوفر المرونة والسيولة والنمو المستمر لرأس المال في الريفيرا الفرنسية.
تواصل مع وسيطنا للحصول على المزيد من المعلومات حول شراء فيلا في كان
1 أسبوع كحد أدنى للإيجار، من السبت إلى السبت في موسم الذروة
آخر الأخبار حول الفلل الفاخرة للإيجار في كان:

كان 2024: نسيج من الثقافة والسينما والاحتفال مع تحول التقويم إلى عام 2024، تستعد مدينة كان مرة أخرى لعرض حيويتها وسحرها الذي لا مثيل له

اكتشاف سحر مدينة كان في عام 2024: ملاذ فاخر تقع مدينة كان على طول شاطئ الريفييرا الفرنسية المشمسة، وتستمر في تجسيد الفخامة والرقي في عام

أفضل الفلل في كان عام 2024 وفي عام 2024، ستظل مدينة كان الوجهة الأولى للمسافرين الباحثين عن الفخامة والأناقة، مع مجموعة مختارة من أفضل الفلل
Get in touch with our team to get a list of villas for sale on and off market.
تواصل مع فريقنا للحصول على قائمة بالفلل المعروضة للبيع في السوق وخارج السوق.